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2019年房价或迎来新一轮上涨,2018年可能是入手最佳时机!

安乡房产网 2018-11-15 06:16
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房价是跌是涨?一直以来,各派众说纷纭,热烈交锋。虽然唱跌派的专家早就在10年前就预言房产泡沫将破,房价将大跌。然而,10年过去了,每次政策调控后,房价到底是涨是跌,想必各位看官心里都有数!


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或许有些人还很天真的认为,就算房价上涨那也是一二线城市的事情,跟三四线城市没多大关系。如果还秉承这样的观点,当然也无可厚非。只不过,看完以下,该好好思量一番何去何从了!


大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。


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对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展。


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比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。离开了房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。


三四线城市既然要发展,势必要从棚改下手,那么,三四线城市的棚改力度有多大呢?就拿我们安乡县棚改来说,根据湖南省住房和城乡建设厅等五部门颁布的两大文件中,即《2018年湖南省城镇棚户区改造项目表》到《关于第二次调整2018年部分棚户区改造项目的通知》中,安乡县的棚改范围总共7项如下:


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湖南省住房和城乡建设厅等五部门关于

第二次调整2018年部分棚户区改造项目的通知


各市州住房和城乡建设局(建委、规划建设局)、房地产(住房保障)局、发改委、财政局、国土资源局、农业局:

为确保我省2018年保障性安居工程目标任务圆满完成,切实防范和化解政府债务风险,根据住房和城乡建设部2018年棚改工作座谈会议精神及省领导批示,经市州人民政府申请,结合我省实际,现对2018年棚户区改造项目再次作部分调整(详见附件1-3)。

各地要进一步加快建设进度,倒排工期,确保项目如期开工;严格按照法定基本建设程序,尽快完善调整变更项目的相关手续,把在建工程项目统一纳入质量安全监管,确保工程质量安全。

附件:

1.2018年湖南省部分城镇棚户区改造项目调整表.xls

2.2018年湖南省部分垦区危(旧)房改造项目调整表.xls

3.2018年湖南省城镇棚户区改造项目调整后最终备案表.xls


 

湖南省住房和城乡建设厅    湖南省发展和改革委员会

湖南省财政厅            湖南省国土资源厅

                                 湖南省农业委员会

2018年10月23日




安乡县


序号项目名称实施主体项目地点
74安乡县陈家嘴镇棚户区改造陈家嘴镇人民政府陈家嘴镇朝阳社区,北起粮店,南至十字街口,东起中山村,西至十字街口
75安乡县下渔口镇棚户区改造下渔口镇人民政府下渔口镇下渔口社区,东起坡子街,西至电管所
76东城片区五期棚户区改造安乡县城市经营投资有限公司深柳镇文昌湾社区、长岭洲社区、保堤社区,安乡大道以东、子龙大道以北
77大鲸港镇街区棚户区改造安乡县大鲸港镇人民政府大鲸港镇新镇西街与日银路交汇处
78大鲸港城中村棚户区改造二期安乡县众宇实业发展有限公司大鲸港镇永乐社区,东至防洪大堤、南至护城河、西至S306、北至新镇街
79安乡县农批市场棚户区改造安乡县城市经营投资有限公司深柳镇长岭洲社区、文昌湾社区,东至汇金国际围墙、南至凯斯机械围墙边线、西至洞庭大道、北至安南路
80黄山头镇街区棚户区改造(二期)黄山头镇人民政府黄山头镇南禅社区和凤凰社区,北起湘鄂交界,南至加油站


三四线城市房价的上涨,棚改货币化安置的确是重大推手。如果这一点还不能令你相信,下面还有几条“铁证”:


1、有房才有家的传统思想使刚需旺盛;

2、故乡情结加上一二线城市限购严格,都造成了大量年轻人“不得不”回老家买房,三四线房源需求与日俱增;

3、地价猛涨、建材价格攀升,助涨房价飙升;

4、通胀预期加大,带动房价上扬;

5、人口城镇化进程加快,进一步带动旺需;

6、二胎政策的全面开放,以及三胎政策的酝酿,一个家庭几套房产将成为趋势;




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宏泰公园里


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编辑者:admin

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